השירותים שלנו

תוכנית עסקית 

לאחר שראינו מס' נכסים ווהתבייתנו על נכס מסויים אנו בונים לו תוכנית עסקית מסודרת עם כל הפרמטרים הנלווים (מס רכישה, טאבו, שיפוץ, שכירות,ניהול וכו...) ונבדוק האם העסקה הזאת כדאית עבורינו.

לאחר בניית התוכנית העסקית נעבור לשלב המשא ומתן מול בעל הנכס ע"מ להשיג את המחיר המתאים לנו עבור הנכס כמו שהזנו בתוכנית העסקית.

מימון ומשכנתא

EZ INVESTMENT  עובדים עם צוות של יועצי משכנתאות ומימון בעבודה מול המשקיעים , כך שבעצם גם לקוח שאין לו הון עצמי גבוה יוכל לרכוש בתמחור וביצירת תמהיל נכון לרכוש את הדירה ולשלם בהחזר החודשי את המחיר של השכירות שקבל עבור הנכס !!!!

לדוגמא :

דירה שעתידה להניב 3,500 ₪ שכירות בכל חודש אנו נדאג שההחזר יורכב מ-2,000 ₪ משכנתא +1,500 ₪ הלוואה ככה שיוצא מצב שההלוואה היא מעין אפיק "חיסכון" למכירה והלקוח לא מוציא " שקל אחד מהכיס " .

איתור הנכס 

בשלב איתור הנכס אנו קודם כל בונים סיור קונים אשר מושתת כולו על האיפיון לקוח. אנו נראה מספר דירות פוטנציאליות, נכיר את האיזור והרחוב שבו נמצאת הדירה. כמו כן נמפה יתרונות מול חסרונות ונבין האם ישנו פוטנציאל לעליית ערך. (פינוי בינוי וכו...).

פגישת אפיון

פגישת האפיון היא הפגישה הראשונה והחשובה ביותר בה אנו מכירים כל משקיע שלנו באופן אישי ע"י שאלון שהוכן במיוחד להבין את צרכי הלקוח. כך בעצם נוכל לייעץ בצורה הטובה ביותר במציאת הנכס הנכון לפי המטרות שהלקוח הציב לעצמו בעסקה

** פגישת האפיון יכולה להתקיים בכל מקום בארץ לנוחיות הלקוח**

ניהול הנכס

במהלך הליווי EZ INVESTMENT תבצע ניהול שוטף של הנכס  מול השוכרים:

        - בדיקה תקופתית של תשלום החשבונות.

        - ביקור בנכס אחת ל-3 חודשים.

        - מענה מיידי ככל האפשר לשוכרים.

        - שלליחת מייל מסודר לבעל הנכס כל 3 חודשים.

השבחה

לאחר קבלת הנכס לעיתים ישנו צורך שיפוץ הנכס (שכמובן נלקח בחשבון בתוך התוכנית העסקית שהכנו).-

 EZ investment"" עובדת עם מיטב בעלי המקצוע ומאפשרת

ללקוחותיה להנות משיפוץ בסטנדרט גבוה ביותר ויכינו את הנכס להשכרה

בזמן הקצר ביותר.

השכרת הנכס 

לאחר ההשבחה והשיפוץ עוברים למציאת השוכרים.

כל שוכר עובר בדיקת אשראי צרכני ואבחון שהוא אכן מתאים לפרופיל של השוכרים אותם אנו מחפשים.

החתמת ערבים, קבלת בטחונות והעברת בעלות מול הרשויות על שמם של השוכרים.

בדיקה של הנכס ע"י עורך דין לאחר מציאת הנכס והגעה להסכמה על המחיר ע"פ התוכנית העסקית אנו מעבירים את בדיקת הנכס לעורכי דין שאנו עובדים איתם המתמחים בתחום המקרקעין אשר יטפלו בכל הנושאים המשפטיים לצורך רכישת הנכס, יבצעו את כל הבדיקות של הנכס לפני הרכישה ורישום הנכס לאחר הרכישה בטאבו.

(כולל טיפול בניירת: העברת בעלות בעירייה, טאבו, מים, גז וחשמל).